Gewerbeimmobilien deutschlandweit

Unverbindlich Kontakt aufnehmen

In Sachen Immobilien ist auf uns Verlass – wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!

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Gewerbe

Wir haben die Gewerbeimmobilie, die Ihr Business voranbringt.

Nutzen Sie unsere umfangreiche Expertise und unsere überregionalen Netzwerke zu Ihrem Vorteil. Ganz gleich, ob Sie Eigentümer einer Gewerbeimmobilie sind, oder noch nach der passenden Fläche suchen: Wir stehen Ihnen zur Seite.

Erfahren Sie hier mehr über unsere Services und Dienstleistungen

Vermieten

Der Rundum-Service für Vermieter: mehr als nur den passenden Mieter finden

In enger Abstimmung mit Ihnen erarbeiten wir den passenden Mietermix für Ihr Objekt, um die bestmögliche Wertschöpfung Ihrer Gewerbeimmobilie zu erreichen.

Wir analysieren gemeinsam mit Ihnen die Bestandssituation Ihres Gewerbeobjekts. Das ermöglicht uns, Entwicklungspotentiale zu definieren und sowohl eine subjektive als auch objektive Einschätzung der Marktposition der Immobilie vorzunehmen.

Auch bei der Beratung hinsichtlich zielgerichteter Investitionen in Ihre Immobilie können wir Sie unterstützen. Gerne vermitteln wir Ihnen aus unserem deutschlandweiten Netzwerk zuverlässige Handwerker und begleiten die Baumaßnahmen entsprechend in Ihrem Sinne.

Sie haben eine leerstehende Gewerbefläche oder es ergeben sich in absehbarer Zeit Vakanzen?

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf

Industrielles Open Office Konzept mit Sofas und Pflanzen im Herzen von Berlin

Unser Rundum-Service für Sie als Vermieter: Mehr als nur einen Mieter finden

Bestandsanalyse

• Einordnung von Mikro- und Makrostandort
• Ermittlung der Marktmieten
• Betrachtung des Entwicklungspotentials
• Ermittlung der relevanten Zielkundschaft der Immobilie
• Erarbeitung möglicher Maßnahmen zur Steigerung der Attraktivität und des Wertes Ihrer Immobilie

Ausarbeitung eines individuellen Vermarktungskonzepts

Jede der Maßnahmen kann optional in Anspruch genommen werden – auch eine diskrete Vermarktung ist möglich. Wir passen unsere Vermarktungsweise stets an Ihre Immobilie an, um einen reibungslosen Ablauf zu ermöglichen. Folgende Instrumente stehen Ihnen zur Auswahl.

• Professionelle Objekt-Fotos
• Professionelle Objekt-Videos
• Drohnenaufnahmen aus der Vogelperspektive
• Aussagekräftiges Objektexposé
• Vermarktung auf diversen Immobilienplattformen
• Vermarktung auf diversen Social-Media-Plattformen
• Diskrete Ansprache ausgewählter Suchkunden
• Außenwerbung am Objekt

Der Vermietungsprozess

• Selektion der Mietinteressenten hinsichtlich Mietermix und Konkurrenzschutz
• Bonitätsprüfung
• Abstimmung der Besichtigungstermine
• Begleitung der Vertragsverhandlungen
• Begleitung der Übergabe

Standort-beratung

Ob Einzelhandelsfläche, Büro oder Industrieimmobilie – gemeinsam entwickeln wir die beste Standortstrategie für Sie

Bedingt durch unsere jahrelange Erfahrung in der bundesweiten Vermarktung von Gewerbeimmobilien können wir auch Sie optimal bei der Suche nach dem richtigen Objekt unterstützen. Wir definieren gemeinsam die für Ihre Entscheidung relevanten Kriterien. Dies können beispielsweise die demographische Entwicklung, Infrastruktur, Einzugsgebiete, Kaufkraft & andere wirtschaftliche Faktoren, Arbeitskräftepotential oder staatliche Anreize sein.

Standortbewertungen

Im Rahmen von Standortbewertungen betrachten wir nicht nur die vorab definierten Kriterien, sondern führen auch eine fundierte und aussagekräftige Wettbewerbsanalyse durch. Standort- und Objektanalysen können wir deutschlandweit im Laufe von etwa 4 Wochen für Sie erarbeiten.

Expansionsstrategien & Filialnetzoptimierung

Besonders die Herausforderungen in Zeiten des Online-Handels stellen viele stationäre Händler vor Herausforderungen. Expansionspläne sollten daher wohlüberlegt sein und mit Hilfe der richtigen Strategie umgesetzt werden. Egal ob Einzelgeschäft, Filialsystem, Verbundgruppen oder Franchise-Systeme – wir erarbeiten für Sie die individuelle Lösung, die zu Ihrem Geschäftsmodell passt. Dabei analysieren wir entsprechende Zielgruppen, definieren relevante Expansionsgebiete und leiten eine speziell angepasste Expansionsstrategie ab.

Auch die Analyse und Optimierung des bestehenden Filialnetzes gehört zu unserem Leistungsspektrum. Unter Berücksichtigung von geänderten Rahmenbedingungen ist auch die Optimierung von großen Filialnetzen oft unausweichlich. Wenn wichtige strategische und unternehmerische Entscheidungen getroffen werden müssen, verstehen wir uns als Ihren Gesprächspartner, der offen und ehrlich kommuniziert und für Entscheidungssicherheit sorgt.

Rolltreppe die durch ein Kaufhaus führt, das durch TSG Immobilien verkauft wurde

Verkaufen

Tim Grundler, Inhaber von TSG Immobilien, vor einer Gewerbeimmobilie

Wir verkaufen unsere Leidenschaft: Gewerbeimmobilien

Egal ob Einzelhandelsportfolio, Bürokomplex oder Logistikimmobilie – wir finden auch für Ihr Objekt den richtigen Käufer! Neben einer fundierten Marktwertermittlung gehört auch die Ausarbeitung der passenden Vermarktungsstrategie sowie die Durchführung des gesamten Verkaufsprozesses zu unseren Leistungen.

Mit unserem belastbaren Netzwerk aus professionellen und institutionellen Investoren sowie privaten Kapitalanlegern sind wir in der Lage, diskret und direkt auf Interessenten zuzugehen.

Die deutschlandweite Vermittlung von Gewerbeobjekten oder Portfolien gehört zu unseren Hauptaufgaben. Profitieren Sie von unserer Expertise: Vorab beraten wir Sie gerne, auch hinsichtlich werthebender Maßnahmen – so können Sie sicher sein, den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf – wir stehen Ihnen beim Verkauf Ihres Objekts gern zur Seite!

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Für Eigennutzer

Wir kreieren Ihre Standortstrategie

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Für Investoren

Ankaufsprüfung & Portfolioanalysen

Ihnen wurde bereits eine interessante Immobilie angeboten, Sie haben bezüglich der Kaufentscheidung aber noch Bedenken? – Nutzen Sie unseren Service der Ankaufsprüfung: Hierbei betrachten wir alle relevanten Faktoren: Mikro- sowie Makrostandort, Einzugsgebiete und Nachfragepotenziale, Vermietungsstände, Mietansätze, durchschnittliche Restlaufzeiten sowie zahlreiche weitere wirtschaftliche Faktoren.

Gerne übernehmen wir für Sie auch die Prüfung von Portfolien, um die Immobilien zu identifizieren, welche den geringsten wirtschaftlichen Nutzen haben. Anschließend können verbindliche Aussagen darüber getroffen werden, wie lohnenswert ein Portfolio ist und wie die Gesamtperformance ggf. durch schwächere Objekte beeinflusst wird. Durch unseren Service haben Sie in den Kaufverhandlungen immer die besten Argumente!